令和5年秋の講演会
「不動産の新しい価値を創出するナイトタイムエコノミー」
東京都不動産鑑定士協会
ナイトタイムエコノミーが不動産の価値に与える影響について、不動産鑑定士の視点からお話ししました。
一度のご依頼を、
一生の伴走者へ
不動産の価値判断に、
確かな根拠と丁寧な説明を。
NEWS お知らせ
ABOUT US 私たちについて
TWO GENERATION
ONE VALUE
二世代で向き合う、ひとつの価値
山縣・山下不動産鑑定士事務所は、母娘二世代の女性不動産鑑定士による事務所です。
娘・山縣は、大手不動産鑑定会社で証券化評価や一般鑑定など多様な評価実務に携わり、母・山下は、東京都での長年の行政経験に加え、税務・法律の知見を培ってきました。
二世代それぞれの専門性と経験を活かし、一つひとつの不動産に誠実に向き合い、お客様にご納得いただける鑑定評価を提供します。
MESSAGE 代表者メッセージ
SERVICE サービス
鑑定評価書の作成から、
価格・賃料のご相談まで
1
証券化評価・
投資用不動産の評価
大手不動産鑑定会社での証券化実務を活かし、証券化・投資用不動産の鑑定評価、価格調査、既存鑑定評価書のセカンドオピニオンに対応します。
投資判断における価格水準、賃料・稼働率・費用等の収支前提、還元利回り・割引率、出口価格の妥当性について、マーケット感を踏まえ、専門家として見解を示します。
また、投資委員会等への外部専門家としての参加、第三者意見の提供にも対応します。
2
法人・事業会社の
不動産評価
M&A、事業承継、CRE戦略、会計目的、担保評価、社内意思決定など、保有・取得・売却する不動産の鑑定評価、価格調査、意見書に対応します。
工場、物流施設、事務所、社宅、遊休地など、事業に関連する不動産について、利用状況、権利関係、行政条件、収益性、処分可能性を踏まえて評価します。
企業間取引、グループ会社間取引、資産入替、売却検討など、説明可能な価格根拠が必要となる場面で、社内外への説明に使える不動産評価を行います。
3
士業・個人向けの
不動産評価・価格相談
相続、遺産分割、親族間売買、同族会社間取引、借地権・底地、地代・家賃、訴訟・調停など、不動産の価格や賃料が問題となる場面に対応します。
税理士、弁護士、司法書士など士業の先生方には、正式な鑑定評価の要否を検討する段階からご相談いただけます。目的に応じて、鑑定評価書、意見書、価格等調査書、簡易な価格検討など、必要な形で対応します。
個人のお客様には、相続、売却、賃貸借、親族間取引など、正式な鑑定評価書の作成から、価格・賃料に関するご相談まで、丁寧に対応します。
私たちが大切にする、
2つの価値
MEDIA 出演・掲載
シリーズ「鑑定士×多様性」第1回
「鑑定士×自分らしさ」
東京都不動産鑑定士協会の動画コンテンツに出演し、4人の子育てと不動産鑑定士としてのキャリアを両立してきた経験をもとに、「自分らしさ」をテーマに不動産鑑定士という職業の魅力についてお話ししました。
令和5年秋の講演会
令和4年秋の講演会「都市と不動産を考える」
東京都不動産鑑定士協会
幸福なまちづくりの在り方やウェルビーイングと不動産の関係について、不動産鑑定士の視点からお話ししました。
CONTACT ご相談・お問い合わせ
不動産の価格や賃料について、正式な鑑定評価書の作成をご検討の方はもちろん、まずは相談してみたいという段階でもお気軽にお問い合わせください。
内容を確認のうえ、目的に応じた対応方法や必要資料、概算費用をご案内いたします。
セミナー・講演、執筆、インタビューのご依頼も承っております。